اطلاعات تکنیکی انواع طرح ها و برنامه ریزی شهرسازی ایران (آزمون شهرسازی)

اطلاعات تکنیکی انواع طرح ها و برنامه ریزی شهرسازی ایران (آزمون شهرسازی)

سرانه شهری 

سرانه های شهری ، یکی از ابزارهایی است مه فرایند برنامه ریزی کاربردی زمین ، برای محاسبه و برآرود اراضی و توزیع آن میان فعالیت ها باکاربری های مختلف به کار میرود. درواقع سرانه ی کاربری زمین به عنوان نوعی معیار و شاخص کمی برای سنجش و مقایسه تغییرات کاربردی در جریان زمان مورد استفاده قرار میگیرد. سرانه کاربری زمین تبلور و بیان کمی مجموعه سیاست ها ، روش ها و الگوهایی است که برای تعیین انواع کاربری ها ، تقسیم اراضی ، توزیع فضایی فعالیت ها ، و ضوابط منطقه بندی ، تدوین استاندارد های کاربری و غیره به کار گفته میشود.

تراکم 

تراکم عبارت است از نسبت تعداد جمعیت به میزان معینی از زمین که معمولا در شهر ها به هکتار بیان میشود. یکی از اهداف اصلی برنامه ریزی شهری ، رسیدن به وضعیتیاست که امکانات و فضای شهری به کافی و به نحوه مطلوب در دسترس شهروندان قرار گیرد و آنان با کمترین مشکل به انواع امکانات شهری به انواع امکانات شهری دسترسی داشته باشند. حصول این امر با ایجاد تعادل منطقی بین جمعیت و امکانات صورت میگیرد. تراکم بیش از حد جمعیت در بخشی از شهر این تعادل را از بین میبرد. علاوه بر این ایجاد سرو صدا و نارسایی های روانی ، گرانی قیمت زمی و اجاره خانه بزهکاری و جنایت ، امکان مخاطرات بهداشتی و مواردی از این قبیل از تبعات آن است.

فهرست مطالب